Объект № S-1706

? Продаётся деревянный дом с газом и скважиной рядом с Шиловским парком — готовый вариант под семью

Тёплый дом в Берёзовском с газовым отоплением, собственной скважиной и участком 5,3 сотки. Рядом Шиловский парк, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность: всего 5 минут до остановки. Дом подходит под ипотеку, документы полностью готовы к сделке.

✅ Главные преимущества, из‑за которых стоит приехать на просмотр

• Газовое отопление — основной источник тепла, поэтому нагрузка на электросеть минимальна: дом остаётся комфортным даже при мощности 5 кВт.
• Автономное водоснабжение — собственная скважина 42 м: не зависите от перебоев и платите только за электричество.
• Участок 5,3 сотки, ровный, прямоугольной формы — удобно зонировать: зона отдыха, грядки, парковка.
• Потенциал увеличения площади — мансарда 35–40 кв. м позволяет сделать полноценный третий этаж.
• 1 собственник более 10 лет, без обременений — быстрый выход на сделку.

? Характеристики дома

• Общая зарегистрированная площадь: 103,7 кв. м.
• Жилая зона: 2 комнаты (21,9 и 8,7 кв. м), кухня 10,9 кв. м, прихожая 8,9 кв. м.
• Совмещённый санузел с душевой кабиной.
• Подвал 46,4 кв. м (высота 1,84 м) — оборудован под мастерскую.
• Высота потолков в жилых помещениях: 2,36 м.
• Чердак мансардного типа с окнами, доступ с 1 этажа — можно обустроить дополнительный жилой этаж 35–40 кв. м.

? Конструктив

• С